Vorkaufsrecht Gewerbemietvertrag Muster

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Vorkaufsrecht Gewerbemietvertrag

1. Parteien

1. Parteien:

Diese Vereinbarung wird zwischen dem Vermieter, [Herrn/Frau Mustermann], wohnhaft in [Musterstraße 1, 12345 Musterstadt], und dem Mieter, [Herrn/Frau Beispiel], wohnhaft in [Beispielstraße 2, 67890 Beispielstadt], geschlossen.

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2. Beschreibung der Mieträume

2. Beschreibung der Mieträume:

Die Mieträume befinden sich in [Adresse der Gewerbeeinheit, z.B. Gewerbepark Musterstraße, 12345 Musterstadt] und umfassen [z.B. 100 Quadratmeter Bürofläche] im [z.B. 1. Obergeschoss].

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3. Mietdauer

3. Mietdauer:

Der Mietvertrag beginnt am [01.01.2024] und endet am [31.12.2024]. Eine Verlängerung des Mietverhältnisses ist im gegenseitigen Einvernehmen möglich und sollte schriftlich vereinbart werden.

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4. Mietzins

4. Mietzins:

Der monatliche Mietzins beträgt [1.500 EUR netto] und ist jeweils bis zum [3. Werktag] eines Monats im Voraus auf das vom Vermieter angegebene Konto zu überweisen. In diesem Betrag sind [z.B. Heizkosten, Wasser] nicht enthalten und werden separat abgerechnet.

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5. Vorkaufsrecht

5. Vorkaufsrecht:

Der Mieter hat das Recht, die Mieträume zu den im Mietvertrag festgelegten Bedingungen zu kaufen, falls der Vermieter beschließt, die Immobilie zu verkaufen. Der Vermieter verpflichtet sich, den Mieter schriftlich über einen Verkaufsbeschluss zu informieren und dem Mieter die Möglichkeit zu geben, sein Vorkaufsrecht binnen [4 Wochen] auszuüben.

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6. Kautionsregelung

6. Kautionsregelung:

Der Mieter ist verpflichtet, eine Kaution in Höhe von [3 Monatsmieten, z.B. 4.500 EUR] zu hinterlegen, die bis zur Beendigung des Mietverhältnisses beim Vermieter verbleibt. Diese Kaution dient der Absicherung von Ansprüchen des Vermieters aus dem Mietverhältnis.

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7. Instandhaltung und Reparaturen

7. Instandhaltung und Reparaturen:

Der Vermieter ist verantwortlich für Reparaturen und Instandhaltungen an der Immobilie, es sei denn, diese sind durch unsachgemäße Nutzung des Mieters verursacht. Der Mieter verpflichtet sich, Schäden umgehend dem Vermieter zu melden.

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8. Kündigungsmodalitäten

8. Kündigungsmodalitäten:

Die Kündigungsfrist beträgt [drei Monate] zum Ende eines Kalendermonats. Eine Kündigung hat schriftlich zu erfolgen. Im Falle eines schwerwiegenden Verstoßes gegen den Mietvertrag kann eine fristlose Kündigung ausgesprochen werden.

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9. Datenschutzbestimmungen

9. Datenschutzbestimmungen:

Der Vermieter verpflichtet sich, alle personenbezogenen Daten des Mieters gemäß der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) vertraulich zu behandeln und nicht an Dritte weiterzugeben.

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10. Zustimmung und Einverständnis

10. Zustimmung und Einverständnis:

Ich, [Name des Mieters], erkläre hiermit, dass ich die Bedingungen dieses Vorkaufsrecht Gewerbemietvertrages gelesen, verstanden und akzeptiert habe. Ort: [Musterstadt], Datum: [01.01.2024].

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11. Datum und Unterschrift

11. Datum und Unterschrift:

Unterschrift des Mieters: [Max Mustermann]. Unterschrift des Vermieters: [Muster GmbH]